Certificazione Energetica

Proroga 55%: Proposta in arrivo con aliquote variabili

2010-11-05T09:54:00.000+01:00

"Aliquote diverse in base al risparmio energetico ottenuto con l'intervento effettuato dal 36% al 55%".

Fonte: Il sole 24 ore

Tre anni non sono bastati. E infatti al governo si pensa a una proroga, premiando con l'aliquota del 55% gli interventi che presentano il miglior rapporto tra costo dell'intervento e risparmio energetico realizzato. Gli altri, invece, potrebbero passare al 36 per cento.
La voglia di risparmio energetico e di risparmio fiscale sono cresciute insieme e non si tratta solo di soldi: c'è chi ha investito somme considerevoli per creare un valore immobiliare ma anche per conciliarlo con una vocazione "verde" che è diventata patrimonio di molti.

Non c'è soltanto l'architetto ecologista o il finanziere d'assalto che vuole acquistare crediti etici; quando si arriva a superare gli 8 miliardi d'investimento per quasi 600mila interventi in tre anni (mancano ancora i dati 2010 ma l'investimento dovrebbe salire a 11,1 miliardi) è evidente che l'idea è diventata costume sociale. Il problema è che, stando alla legge, entro il 31 dicembre dovrebbero essere effettuati gli ultimi bonifici: quelli successivi non saranno più detraibili (si veda l'altro articolo nella pagina).

La risposta, negli scorsi mesi, era stata argomentata con gli eccessivi costi erariali dell'agevolazione. E in effetti, a fronte di una spesa di 110 euro Iva compresa e una detrazione di 60,5 euro, il recupero si presenta difficile: al netto dei 10 euro di Iva, nessuna impresa paga imposte sul reddito pari al 50% del fatturato. Una parte del vantaggio erariale consiste nell'emersione di alcune imprese che sono state spinte a fatturare, magari per la prima volta in vita loro.

Ma la ragione profonda del provvedimento è quella del risparmio energetico, come evidenzia Stefano Saglia, sottosegretario allo Sviluppo economico, incaricato di occuparsi della questione: «Come ministero puntiamo alla proroga, che s'inquadra nelle politiche per l'efficienza energetica, anche perché non possiamo dimenticare gli obblighi europei, che prevedono la riduzione dei consumi del 20% entro il 2020. Cerchiamo di farlo attraverso tre politiche: i certificati bianchi, gli standard per la certificazione energetica degli edifici e, naturalmente, il 55 per cento».

L'ostacolo – dice Saglia – è il costo per l'erario: «Anche se, in sintonia con l'Economia, la proroga dovrebbe essere inserita nel decreto di fine anno, l'ex milleproroghe. Del resto l'agevolazione è in vigore dal 2007, ha prodotto investimenti per 11 miliardi e un mancato gettito per 6 miliardi, contro un un incremento delle entrate di 3,2 miliardi e un risparmio in bolletta di 3 miliardi. In sostanza, si andrebbe in pari, senza contare che se non certifichiamo questi risparmi in bolletta l'Unione europea ci multa».

Resterebbe, a questo punto, la definizione della ristrutturazione dell'agevolazione: «La maggior parte del peso è dato dagli infissi», dice Saglia. Ed è proprio il tipo di intervento che costa di più: 2,82 euro (nel 2008) per ogni kWh annuo risparmiato, a fronte di di una riqualificazione energetica globale (1,09 euro/kWh) o una caldaia ad alto rendimento (1,12 euro/kWh). Si tratta di 495 GWh annui risparmiati con 131.500 interventi, ciascuno del costo medio 12.400 euro e un risparmio medio di 2,56 MWh annui. Un nuovo impianto termico ad alta efficienza fa risparmiare quattro volte tanto e costa praticamente lo stesso. «È una forzatura», ribatte Pietro Gimelli, direttore generale Uncsaal (produttori di infissi): «Il serramento porta un risparmio energetico minore ma è una spesa fattibile per tutti. In quanti potrebbero decidere l'investimento per un cappotto termico?».

«L'obiettivo – dice Saglia – è un impatto sui conti pubblici con 150 milioni di euro. Si cercherà di fare una riduzione di aliquota per i prodotti con minor rendimento energetico a fronte della spesa. E stiamo valutando anche una gradualità delle aliquote di detrazione da applicare in base al numero di metri quadrati interessati dai lavori. In ogni caso, entro novembre saremo in grado di definire la questione».

Qualche speranza per la proroga del 55%...

2010-10-08T08:31:00.002+02:00

Fonte: http://www.edilportale.com/news/2010/10/normativa/detrazione-fiscale-del-55%25-pi%C3%B9-vicina-la-proroga-per-il-2011_20156_15.html

0/09/2010 - Gli uffici tecnici del Ministero dello Sviluppo economico proporranno ai Ministri competenti una proroga della detrazione fiscale del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici - in scadenza il 31 dicembre 2010 - e una ricalibratura della misura che, con l’esperienza di questi anni, promuova maggiormente gli interventi più efficaci in termini di risparmio energetico e riduca l’onere per lo Stato.
Lo ha confermato alla redazione di Edilportale, Roberto Moneta, funzionario del Dipartimento Energia del Ministero per lo Sviluppo Economico, dopo averlo annunciato ad un workshop sulla “sfida energetica”, organizzato la scorsa settimana dall’Ance. Per il momento - ha precisato Moneta alla nostra redazione - si tratta una proposta tecnica da porre all’attenzione dei decisori pubblici.
Un'apertura che fa ben sperare le organizzazioni del settore delle costruzioni, che hanno nuovamente chiesto al Governo di prorogare la detrazione fiscale del 55%: l’Associazione Nazionale dei Costruttori Edili (ANCE) e la Federazione Industrie, Prodotti, Impianti e Servizi per le Costruzioni (FINCO) ritengono indispensabile e urgente prorogare la detrazione oltre il 2010.
Nel corso dell'incontro, il Vice Presidente dell'Ance, Piero Torretta, ha ricordato che l’incentivazione del 55% ha permesso di avviare la riqualificazione energetica del patrimonio esistente ( 27 milioni di alloggi) con un consumo medio di 180-200 kwh/mq anno.
Sebbene nei tre anni di applicazione la detrazione ha consentito di raggiunger solo il 10% dell'obiettivo di risparmio energetico fissato dal Piano d’Azione nazionale al 2016 (4.500 GW rispetto ai 42.000), è indispensabile - ha affermato Torretta - prevedere una proroga della sua vigenza, rimodulando però il beneficio in modo da “premiare” gli interventi di riqualificazione che consentano di ottenere un significativo risparmio energetico.
Occorre - secondo il Vice Presidente Ance - superare la logica dell’intervento sul singolo componente sostituito o installato (infissi, caldaie, pannelli solari), poiché spesso questo non ha assicurato un effettivo conseguimento di risparmio energetico dell’intero immobile, riservando l’agevolazione agli interventi che, indipendentemente dai singoli componenti, riducano il fabbisogno di energia dell’immobile rispetto a valori prestabiliti (si ipotizza il limite del rendimento definito dal Dlgs 192/2005 che corrisponderebbe al 50% del consumo medio del patrimonio esistente). Le risorse finanziarie per la detrazione del 55% potrebbero essere reperite sia utilizzando una parte del prelievo applicato al consumo elettrico che oggi incentiva le fonti rinnovabili, sia istituendo un Fondo alimentato dal prelievo sui consumi di energia da fonte fossile (Carbon Tax).
Anche FINCO chiede all’Esecutivo indicazioni riguardo alla riconferma del 55% per i prossimi anni. La detrazione del 55% in quattro anni - si legge in comunicato di FINCO - ha prodotto circa 600.000 interventi di riqualificazione energetica per un risparmio di circa 4.500 Gw, contribuendo a innescare cambiamenti epocali e trasversali nel comparto italiano del risparmio energetico. “Cosa avverrà per il 2011?” si chiede Libero Ravaioli - Consigliere incaricato FINCO per l’Europa, e Vice Presidente CEPMC (Confederazione Europea dei Produttori dei Materiali da Costruzione).
Un recente studio dell’Ufficio Studi Economici Uncsaal, in collaborazione con l’Università di Lugano, ha evidenziato che senza il 55%, solo nel settore dei serramenti, l’intero comparto italiano si ridimensionerà di circa un miliardo di euro, con la conseguente chiusura di centinaia di aziende e la perdita di migliaia di posti di lavoro. Rinnovare il 55% oltre il 2010 - continua Ravaioli - non significa soltanto dare respiro alle industrie ancora in crisi, incentivare “consumi intelligenti” da parte dei proprietari di case, “moralizzare” un mercato delle costruzioni ancora caratterizzato da sacche di “grigio” o di “nero”, ma significa anche risparmiare migliaia di Gw e preservare l’atmosfera da tonnellate di emissioni nocive. Inoltre, spiega FINCO, il 55% è solo apparentemente una voce di spesa, perché in 4 anni il ritorno per il Sistema Paese di questa misura è di quasi 4 miliardi di euro superiore alla cifra spesa, o meglio non incamerata, dallo Stato.

Dal 2010 obbligatoria la certificazione acustica

2010-08-02T08:22:00.000+02:00

Fonte: Edilportale

Arriveranno a breve sul tavolo del Consiglio dei Ministri due provvedimenti in materia di inquinament acustico. Si tratta di un decreto legislativo riguardante la classificazione dei requisiti acustici degli edifici e di un decreto legislativo relativo alle norme sull’inquinamento acustico.
Il decreto legislativo relativo alla classificazione dei requisiti acustici degli edifici definisce la determinazione dei requisiti acustici passivi degli edifici, nel rispetto della direttiva 2002/49/CE, allo scopo di migliorare le condizioni di comfort acustico all'interno degli edifici, introducendo la classificazione acustica degli ambienti abitativi e degli elementi costruttivi che li compongono.

Il decreto riguarda i nuovi interventi edilizi (nuove costruzioni e interventi sull’esistente) che dovranno essere realizzati al fine di minimizzare o ridurre la trasmissione del suono per via aerea, il rumore da impatto o il rumore prodotto da impianti interni all’edificio.

Sono escluse le costruzioni a destinazione agricola, artigianale, industriale, i locali e gli edifici pubblici destinati a spettacoli, gli ambienti di lavoro, ospedali e locali ad uso collettivo dotati di impianto di mascheramento sonoro.

Il provvedimento avrà effetto anche qualora non vengano emanati i criteri per la progettazione, l'esecuzione e la ristrutturazione delle costruzioni edilizie e delle infrastrutture dei trasporti. Tali criteri saranno adottati con un decreto interministeriale (previsto all 'art. 3, comma 1, lettera f), della legge 26 ottobre 1995, n . 447) che, secondo la Legge Comunitaria 2009, arriverà in un secondo momento.
La classificazione acustica sarà obbligatoria, a partire dal 31 dicembre 2011 per i nuovi edifici, mentre per quelli esistenti sarà necessaria solo in caso di contenzioso o all’atto della compravendita. Sarà obbligatoria anche in caso di interventi di ristrutturazione volti a modificare gli elementi costruttivi e tecnici che possono compromettere la qualità acustica dell'ambiente abitativo.
Il decreto prevede che la qualità acustica sia perseguita attraverso un attento controllo di tutte le fasi di progettazione e di realizzazione del processo edilizio. La reale classe acustica sarà definita con verifiche a lavori ultimati e la classificazione acustica delle unità immobiliari di nuovi edifici sarà riportata nell’atto di compravendita, analogamente alla certificazione energetica.
Per le modalità e i criteri di classificazione acustica, di valutazione dei requisiti acustici e di verifica acustica, il decreto rinvia alla norma UNI 11367/2010, appena pubblicata.
Dal 1° gennaio 2014 sarà obbligatorio assicurare il livello di comfort minimo, definito dalla classe II, per ottenere l’abitabilità o l’agibilità delle unità immobiliari. Inoltre, nella progettazione acustica delle facciate occorrerà rispettare determinati requisiti, tenendo conto dell’eventuale zonizzazione acustica del territorio comunale e le fasce di pertinenza delle infrastrutture dei trasporti, al fine di garantire il livello mirino di comfort acustico all’interno delle unità immobiliari. Gli ospedali, le scuole e le strutture similari devono rispettare limiti particolari. Anche in tal caso il valore limite dell’'isolamento di facciata è definito in funzione della classificazione acustica comunale.

La dichiarazione della classe acustica sarà fornita dal tecnico competente in acustica ambientale dopo che lo stesso avrà effettuato misure sull’unità immobiliare interessata.
Al fine di consentire l’adeguamento degli attuali processi costruttivi alle disposizioni introdotte dal testo, fino al 31 dicembre 2011 è ammessa la classificazione acustica su base volontaria.
Il decreto relativo all’inquinamento acustico, che modificherà la Legge 447/1995, e il Dlgs 194/2005, ha lo scopo di riordinare le norme vigenti in materia di rumore, coordinando la normativa nazionale e quella comunitaria. Vengono disciplinati i “piani di risanamento” e i “piani di contenimento e abbattimento del rumore” in ipotesi particolari di impatto paesaggistico ambientale: è regolamentato l’accesso al piano di classificazione acustica comunale e al piano comunale di risanamento acustico.
Il decreto prevede l’istituzione, presso l’ISPRA, del Catasto Nazionale delle Sorgenti di Rumore, le cui modalità organizzative saranno successivamente definite dal Ministro dell’Ambiente.
La nuova normativa dovrà essere emanata entro luglio 2010, come previsto dalla legge 46/2010 che ha modificato la Legge 88/2009.

Da oggi in vigore la nuova direttiva europea sul risparmio enrgetico in edilizia

2010-07-09T12:30:00.000+02:00

DIRETTIVA 2010/31/UE
Fonte anit:

Le principali novità:
Evoluzione delle direttive sulla prestazione energetica (Introduzione, comma 1 – stralcio)
“La direttiva 2002/91/CE del Parlamento europeo e del Consiglio, del 16 dicembre 2002, sul rendimento energetico nell’edilizia, è stata modificata. Essa deve essere nuovamente sottoposta a modifiche sostanziali ed è quindi opportuno provvedere, per motivi di chiarezza, alla sua rifusione” (con la direttiva 2010/31/UE, ndr).
Risparmio energetico in edilizia inattuato (Introduzione, comma 7 – stralcio)
“È necessario predisporre interventi più concreti al fine di realizzare il grande potenziale di risparmio energetico nell’edilizia, tuttora inattuato, e di ridurre l’ampio divario tra i risultati dei diversi Stati membri in questo settore.”
Nuovi limiti in un’ottica costi/benefici (Art.4 - stralcio)
“Gli Stati membri non sono tenuti a fissare requisiti minimi di prestazione energetica che non siano efficaci sotto il profilo dei costi rispetto al ciclo di vita economico stimato”
Edifici a energia quasi zero (Artt. 9 e 2 – stralcio)
“Gli Stati membri provvedono affinché:
a. entro il 31 dicembre 2020 tutti gli edifici di nuova costruzione siano edifici a energia quasi zero;
b. a partire dal 31 dicembre 2018 gli edifici di nuova costruzione occupati da enti pubblici e di proprietà di questi ultimi siano edifici a energia quasi zero”
Con edificio a energia quasi zero si intende “un edificio ad altissima prestazione energetica, determinata conformemente all’allegato I (ovvero tenendo conto dei consumi legati al riscaldamento, rinfrescamenti, ventilazione, illuminazione, produzione ACS, ndr). Il fabbisogno energetico molto basso o quasi nullo dovrebbe essere coperto in misura molto significativa da energia da fonti rinnovabili, compresa l’energia da fonti rinnovabili prodotta in loco o nelle vicinanze”.
Certificazione energetica: indipendente e soggetta a controlli (Artt. 17 e 18 e Allegato II – stralcio)
“Gli Stati membri garantiscono che la certificazione della prestazione energetica degli edifici e l’ispezione degli impianti di riscaldamento e condizionamento d’aria siano effettuate in maniera indipendente da esperti qualificati e/o accreditati, operanti in qualità di lavoratori autonomi o come dipendenti di enti pubblici o di imprese private.”
“Gli Stati membri provvedono affinché siano istituiti sistemi di controllo indipendenti in conformità dell’allegato II per gli attestati di prestazione energetica e i rapporti di ispezione degli impianti di riscaldamento e condizionamento d’aria”.

2010-06-14T08:18:00.000+02:00

Tratto da "www.edilportale.com"

Risparmio energetico e fonti rinnovabili: nuovo ddl al Senato

[...] L’articolo 5 prevede, al comma 1, che negli edifici di nuova costruzione e in quelli sottoposti a ristrutturazioni radicali, almeno il 50% del fabbisogno energetico provenga da impianti alimentati da fonti rinnovabili (fatti salvi i limiti conseguenti da vincoli ambientali, paesaggistici o relativi alla salvaguardia dei beni culturali), e al comma 2, che tutti gli edifici di proprietà pubblica siano sottoposti entro 12 mesi dalla data di entrata in vigore della legge ad audit energetico-ambientale che ne accerti il rendimento energetico e definisca costi e tempi di ammortamento degli interventi necessari a portare i consumi di energia primaria entro gli indici di prestazione energetica attualmente in vigore.

L’articolo 6 prevede che nei nuovi edifici e negli edifici sottoposti a ristrutturazioni radicali, vengano adottati standard avanzati di risparmio idrico, utili anche a ridurre i consumi energetici.
Ricordiamo che a gennaio 2011 i Comuni dovranno inserire nei propri regolamenti edilizi l’obbligo di dotare le unità abitative e gli edifici industriali di nuova costruzione di impianti di energia da fonti rinnovabili in grado di garantire una produzione di almeno 1 kW. La scadenza era stata fissata al 1° gennaio 2009, poi differita al 1° gennaio 2010 e infine slittata al 1° gennaio 2011. [...]

Questa è un estratto del disegno di legge a firma del Sig.Roberto della Seta... qualcuno dovrebbe far notare al firmatario che l'obbligo previsto dall'art. 5 è già in vigore dal lontano 2005 ma praticamente non in vigore in quanto mancano da 5 anni i decreti attuativi e che non serve a niente quanto previsto dall'art. 5!!!

"Non c'è peggior sordo di chi non vuol sentire" ovvero: "Detrazioni del 55% ormai agli sgoccioli"

2010-05-31T08:29:00.000+02:00

Interessante resoconto dell'Enea sui primi 3 anni di attuazione delle detrazioni del 55%. Spesi la bellezza di circa 8 miliardi di euro, eliminato una buona parte di "nero", risparmiati "tonnellate" di CO2, fatto girare soldi in settori in crisi ma.... niente proroghe in vista, costa troppo allo stato (cit. Tremonti)...
Ecco il link dove scaricare gli ottimi risultati ottenuta dalla detrazione del 55% per interventi di riqualificazione energetica: Sintesi Enea sulle detrazioni fiscali triennio 2007-2009

Guida all'acquisto certificato: pratica guida dell'Adiconsum e del consoglio del noratiato sulla certificazione energetica

2010-05-28T14:23:00.000+02:00

"Notariato e Associazioni dei Consumatori hanno dato vita alla sesta Guida per il Cittadino “Acquisto Certificato: agibilità, sicurezza ed efficienza energetica degli immobili”, confermando la stabile e consolidata collaborazione a vantaggio della collettività.

Acquistare edifici “certificati” sotto il profilo igienico-sanitario, della sicurezza e del risparmio energetico è sempre più importante dal punto di vista economico e sociale.

L'efficienza energetica della casa, in particolare, nella sua conduzione, climatizzazione, produzione di acqua calda, in generale nei suoi consumi, può contribuire a preservare l’ambiente consentendo nel contempo un non trascurabile risparmio. L’Europa prima e il legislatore nazionale poi, hanno dato vita a una normativa in materia di disciplina energetica degli edifici. La certificazione consente di conoscere la qualità di un immobile da acquistare e la spesa che si dovrà sostenere per la gestione energetica.

Per questo, già alla stipula del preliminare, un aspetto che merita attenzione e che viene spesso ignorato è quello relativo alla documentazione che deve essere consegnata dal venditore.

Essa dovrà indicare alcuni aspetti specifici sull'agibilità, la sicurezza degli impianti e la certificazione energetica, al fine di una più completa valutazione dell'immobile e, quindi, di un’adeguata tutela per l'acquirente. Anche la sesta Guida per il Cittadino, come le altre Guide della Collana, può essere richiesta al Consiglio Nazionale del Notariato e alle dodici Associazioni dei Consumatori che hanno partecipato alla sua realizzazione ed è disponibile sui rispettivi siti web."

Scarica la guida QUI

In arrivo nuova direttiva europea sul rendimento e la centificazione energetica

2010-05-28T08:11:00.000+02:00

In breve:

scatta l'obbligo di indicare negli annunci di vendita il consumo dell'edificio;
Dal 30.06.2014 non sarà più possibile incentivare le costruzioni e le ristrutturazioni edilizie che non centrano i requisiti minimi in materia di rendimento energetico;
piani nazionali per edifici a basso consumo con obbligo di comunicare i risultati raggiunti.

(ANSA) - ROMA, 27 MAG - Non soltanto vista panoramica e terrazzo, ma anche energia come elemento di pregio di un immobile. E' questo uno degli elementi di novita' della nuova direttiva sull'efficienza energetica degli edifici che sara' pubblicata a giorni sulla Gazzetta ufficiale europea e che e' stata al centro di un convegno organizzato dalla Fondazione per lo sviluppo sostenibile e da Federcasa. Tra le caratteristiche che valorizzeranno una casa, spiega la Fondazione presieduta da Edo Ronchi, ci sara' anche il rendimento energetico: un indicatore che in futuro dovra' essere sempre presente in ogni annuncio di vendita o di locazione. Come una carta d'identita' della sostenibilita' degli immobili. Secondo Ronchi ''gli edifici italiani soffrono di una grave inefficienza energetica. Il fabbisogno energetico medio degli edifici e' di 300KWh/m2 l'anno contro i 200 della Germania e i 60 della Svezia''. Il consumo energetico degli edifici corrisponde a circa ''il 30% dell'energia finale consumata in Italia e a questi consumi energetici sono riconducibili il 28% delle emissioni nazionali di CO2''. Tra le misure contenute nella nuova direttiva c'e' la scadenza del 30 giugno 2014 che sancisce il divieto agli Stati membri di concedere incentivi per la costruzione o la ristrutturazione di edifici che non siano conformi ai requisiti minimi di rendimento energetico, l'indicazione agli Stati membri di elaborare piani nazionali che fissino obiettivi per edifici a basso consumo energetico e impiego di rinnovabili, l'obbligo per gli Stati membri di comunicare ogni tre anni, a partire dal 30 giugno 2011, i risultati che hanno ottenuto. ''Ci dobbiamo preparare ora - conclude Ronchi - per attuare le misure della direttiva per rendere piu' efficiente il nostro patrimonio immobiliare e per dare una spinta al settore delle costruzioni''.

Pubblicata la parte 3 della UNI/TS 11300

2010-04-28T15:38:00.000+02:00

Pubblicata anche la parte 3 della norma UNI/TS 11300. Tale norma permette di calcolare la prestazione energetica degli edifici in raffrescamento elemento che era parzialmente mancante sulle certificazioni energetiche attuali. Ora anche questo indice potrà essere calcolato parzialmente. Ecco una delle ultime bozze che erano disponibili (legalmente) nel sito UNI: Bozza UNI/TS 11300:3

Decreto Incentivi - Chiarimenti su classe A e B

2010-04-15T09:40:00.000+02:00

Con il decreto incentivi bisogna stare attenti in fase d'acquisto che non in tutte le regioni le case incentivate saranno in classe A e B... in alcune regioni possono rientrare negli incentivi anche abitazioni con altre classi energetiche come la C ad esempio o la A+ a livello nazionale... infatti il decreto sbaglia indicando genericamente Classe A e B in quanto nelle regioni dove vige un regolamento regionale tali classi potrebbero non rispettare in modo chiaro quanto richiesto dal decreto. Infatti per classe B si intendo edifici con indici di prestazione energetica inferiori del 30% rispetto a quello limite (EPi<0.7 EPi,lim) mentre per classe A edifici con Epi inferiore del 50% rispetto a quello limite (EPi<0.5 EPi,lim)... quindi come fare per verificare se l'abitazione cercata rientra nei limiti richiesti? Prendetevi l'attestato di certificazione energetica e cercate l'EPi,lim indicato e verificate se quello dell'edificio (EPi) risulta inferiore delle percentuali indicate sopra...

Come richiedere l'incentivo per le case a basso consumo (classe A e B)

2010-04-15T08:27:00.000+02:00

Alcuni punti chiave per la richiesta dell'incentivo:
1) Il preliminare d'acquisto dell'immobile deve essere successivo al 06 Aprile 2010;
2) L'acquirente deve farsi dare dal costruttore l'attestato di certificazione energetica dell'immobile;
3) Entro 20 giorni dalla data di stipula del contratto definitivo di vendita, il costruttore/venditore dell'immobile effettua la prenotazione degli incentivi;
4) Entro 45 giorni passati dalla stipula del definitvo, l'acquirente trasmette la documentazione seguente a Poste Italiane:
- Richiesta di rimborso (scaricabile da questo sito Incentivi 2010
- Copia del documento di identità dell'acquirente
- Codice fiscale dell'acquirente
- Dati bancari dell'acquirente
- Copia del contratto di compravendita che deve riportare l'indicazione dell'incentivo.

Decreto Incentivi

2010-04-13T11:58:00.001+02:00

E' entrato in vigore il 6 Aprile 2010 il decreto incentivi che permette di ricevere contributi per l'acquisto di case di nuova costruzione certificate in classe B ed A (in realtà per classe B vanno intese abitazioni con indice di prestazione energetica EPi<0,7 EPi limite e per classe A EPi<0,5 EPi limite). Il contributo è di 83 euro al mq con un limite massimo di 5000 euro per abitazioni in classe B e di 116 euro al mq per abitazioni in classe A.
Scarica da qui il decreto DM 26 Marzo 2010

Linee guida certificazione energetica

2009-07-13T08:13:00.002+02:00

Pubblicate le linee guida

Linee guida

Arrivano le linee guida

2009-07-04T09:38:00.001+02:00

Annuncio a sorpresa del Ministro Scajola. Firmate le linee guide nazionali per la certificazione energetica. Fra qualche giorno saranno pubblicate in gazzetta ufficiale!

Decreti attuativi DLGS 192/05 - Finalmente il primo!

2009-03-09T23:06:00.002+01:00

L'ultimo consiglio dei Ministri ha finalmente portato alla luce il primo dei decreti attuativi del D. Lgs. 192/05, cominciando a "tappare" un'enorme falla normativa che si era creata dall'emanazione del 192.
Dalla bozza di Decreto in mio possesso riporto le novità salienti:
1) Viene introdotta la "Trasmittanza termica periodica" che individua la capacità di una struttura di sfasare ed attenuale il flusso termico che la attraversa nell'arco della giornata;
2) Viene approvato definitavamente l'uso delle UNI TS 11300-1/2;
3) Per le nuove costruzioni cade l'obbligo di verifica che le trasmittanze temiche delle strutture edili non si discostino di più del 30% dai valori limite e del rendimento globale dell'impianto; Rimane l'obbligo della verifica del fabbisogno di energia primaria per la climatizzazione invernale EPci;
4) Per le nuove costruzioni viene introdotto l'obbligo di verifica del fabbisogno di energia primaria per il raffrescamento estivo dell'involucro edilizio "Epe,invol". Tale indice non deve superare i valori indicati nel decreto;
5) Viene vietata negli edifici esistenti con più di 4 unità abitative e per quelli con potenza maggiore a 100 kW, il passaggio da impianto centralizzato ad impianto autonomo;
6) In caso di ristrutturazioni di edifici con più di 4 unità abitative è obbligatoria l'introduzione della contabilizzazione e della termoregolazione per ogni untà abitativa (salvo impedimenti);
7) Nel caso di nuove costruzioni o ristrutturazioni ove vengano installati generatori alimentati da biomasse, non va verificato l'EPci ma i diversi valori di trasmittanza delle strutture che compongono l'involucro edilizio;
8) Viene introdotto l'obbligo di trattare l'acqua con addolcitori o trattamenti chimici di condizionamento per impianti con durezza temporanea maggiore di 25° francesi (nel caso di assenza di produzione di acqua calda sanitaria) e maggiore di 15° francesi (nel caso di presenza di produzione di acs);
9) Per gli edifici pubblici di nuova costruzione o ristrutturazione, i limiti di trasmittanza sono più severi del 10% e il rendimento limite dell'impianto va calcolato con altra formula;
10) Obbligo di impianto centralizzato termico ed estivo (ove previsto) per gli edifici pubblici;
11) Nelle località con irradianza maggiore a 290 W/mq, le strutture verticali devono avere massa superficiale superiore a 230 kg/mq o in alternativa devono possedere valore di trasmittanza periodica inferiore a 0,12 W/mK;
12) Nelle località del punto precedente, le strutture orizzontali/inclinate opache devono avere valore di tramittanza termica periodica inferiore a 0,20 W/mK;
13) In alternativa alle precedenti valutazioni, possono essere utilizzate tecniche innovative come le coperture verdi;
14) Obbligo (tranne edifici E.6 e E.8) di utilizzo di sistemi schermanti esterni (tranne impedimentnti tecnici od economici). Diventa non obbligatorio nel caso di presenza di vetrate con fattore solare minore o uguale a 0,5;
15) Nel caso di ristrutturazioni è obbligatorio l'utilizzo di pellicole o altri sistemi flitranti/schermanti per ridurre l'apporto di calore per irraggiamento; diventa non aobbligatorio se in presenza di vetrate con fattore solare minore o uguale a 0,5;
16) Obbligatorio l'utilizzo di fonti rinnovabili in grado di coprire il 50% (20 nei centri storici) del fabbisogno di produzione di acs;
17) Obbligo di installazione di impianti fotovoltaici nelle nuove costruzioni (ma il Decreto milleproroghe ha posticipato l'obbligo dei comuni di aggiornare i propri regolamenti edilizi al 1/1/2010).

La bozza di decreto e la relazione illustrativa la trovate nei seguenti link:
Decreto
Relazione

Isolanti termoriflettenti - Meglio far chiarezza

2008-11-23T13:45:00.001+01:00

Dopo attente ricerche in rete ed informazioni ricevute da "amici" esperti ho trovato alcuni documenti in cui, diversi Istituti europei mettono in serio dubbio le prestazioni termiche dichiarate da alcuni produttori per i loro materiali isolanti termoriflettenti... tali istituti hanno dimostrato che con i metodi di misura della conduttività termica secondo le Norme Uni, tali materiali presentano un "reale" valore di conduttività pari a quello di un banalissimo polistirene... il beneficio garantito dalla riflettenza del materiale è solo di un mimino 30%! Sicuramente tali materiali non arrivano agli stupefacenti valori dichiarati da alcuni produttori nelle loro dispense tecniche... in Germania, su questo punto, ne è venuta fuori una causa che ha vietato alla ditta che produceva tali materiali di publicizzare i suoi prodotti con i valori indicati nelle sue brochure tecniche... siccome si dice il peccato ma non il peccatore, badate bene ad usare questi materiali... esigete sempre una dichiarazione di rispondenza CE per i materiali che volete utilizzare, in cui sia dichiarato un valore di conduttività misurato secondo metodi normati e in cui sia indicato il nome di una persona in carne ed ossa che si prenda la responsabilità di quel certificato... diffidate da certificati redatti da Istituti qualsiasi che magari testano i prodotti secondo metodi di prova inventati ad hoc da chi poi deve vendere il prodottto...

Isolanti termoriflettenti

2008-09-17T22:17:00.005+02:00

Origine: Francia settore aeronautico

Composizione: pannelli sandwich composti da feltri, lana di pecora, strati plastici, ecc. racchiusi tra due fogli di alluminio

Spessore: variabile comunque attorno a 1,2 cm

Impieghi: Muri, solai, coperture a falda, ecc.

Tipo di posa: per ora vanno utilizzati solo per coibentazioni dall'interno. Vanno posati tra 2 intercapedini d'aria a tenuta (per evitare correnti d'aria, deposito di polvere sulle facce del pannello, ecc.) di circa 2 cm. La rifinitura può essere di qualsiasi tipo (cartongesso, controparete, ecc.)

Potere isolante: non essendo marchiati CE, non sono stati testati secondo la normativa in essere per i materiali tradizionali... alcuni produttori li dichiarano equivalenti a 21 cm di lana di roccia, senza però fornire nessun tipo di marchiatura CE per il prodotto... secondo alcuni istituti europei invece, sono equiparabili ad un normalissimo polistirene con un plus di prestazione del 30% dovuto all'effettiva capacità riflettente del materiale....

Potere acustico: praticamente nullo, va "aiutato" con qualcosa di più adatto

Pregi:
- Costo abbastanza contenuto (sui 3o €/mq posato)
- Inserito nella lista materiali utilizzabili di Casaclima (!?)

Difetti:

- Non sono certificati CE e quindi chi vende tali materiali non fornisce nessun certificato "serio" che garantisca le prestazioni del materiale
- Dal punto di vista acustico è scadente
- Necessaria una posa accurata (condizione comunque indispensabile per qualunque isolante)
- Va protetto contro l'umidità

Conclusioni:
Materiale che viene venduto come la panacea di tutti i mali... in realtà in Germania, ad una nota ditta produttrice, è stato vietato di publicizzare i suoi materiali con i valori stupefacenti indicati nelle loro brochure... valori che invece vengono tranquillamente "venduti" in Italia senza nessun problema...

Il comune di Vigonovo (VE) sceglie CasaClima

2008-08-26T22:07:00.003+02:00

Vigonovo ha recentemente introdotto un innovativo regolamento in base al quale le nuove costruzioni dovranno presentare rigorosi requisiti per favorire il risparmio energetico. Successivamente all'adozione del metodo proposto dall'agenzia Casa Clima di Bolzano, infatti, il Comune rivierasco ha stabilito che a partire da Agosto coloro che presenteranno la domanda per la realizzazione di edifici dovranno rientrare nello standard minimo riguardante l'immobile nel suo complesso. *

Sostanzialmente, dunque, per avere la certificazione non sarà più sufficiente la presentazione di un semplice progetto in Comune, ma l'ottenimento dello stesso sarà conseguente ad un' accurata procedura di verifica riguardante tutto l'iter di realizzazione dell'edificio relativamente alla progettazione, alla scelta dei materiali e degli impianti, alla messa in opera fino alla conclusione dei lavori.

«L'introduzione dell'obbligo di certificazione afferma Filippo Fogarin, assessore ai Lavori pubblici intende essere una concreta risposta per favorire la tutela dell'ambiente e al tempo stesso sostenere la cultura e la sensibilità verso il risparmio di energia fossile, sfruttando maggiormente le fonti di energia rinnovabile».

Alcuni aspetti del nuovo regolamento, tra gli altri, riguardano pure i vincoli all'orientamento dell'edificio, il controllo dell'inerzia termica delle pareti in modo da prevenire il surriscaldamento estivo, l'installazione di pannelli solari.

Positive anche le valutazioni del sindaco Leonardo Galenda e dell'assessore all'Edilizia, Donatella Zambolin, i quali evidenziano come, con tale provvedimento, Vigonovo stia seguendo le incoraggianti esperienze già intraprese da numerose amministrazioni italiane, offrendo così risposte alternative all'utilizzo del petrolio per i nuovi e quotidiani fabbisogni energetici, agevolando in tal modo la riduzione dei costi delle bollette per i consumi di energia.

Tratto da un articolo di Perla Marafin sul Gazzettino di Venezia del 21 Agosto 2008

* Non si capisce bene a quale limite le nuove costruzioni dovranno riferirsi, comunque rimane un'ottima iniziativa che molti altri comuni dovrebbero seguire

Ministro Prestigiacomo: "Imminenti le linee guida per la certificazione energetica"

2008-07-23T21:58:00.003+02:00

Nell'ultima audizione alla Commissione ambiente della Camera, il Ministro Stefania Prestigiacomo ha annunciato che l'emanazione delle linee guida nazionali per la certificazione energetica è imminente. In questo fiorire di leggi regionali più o meno sensate, questa è una buona notizia. A questo punto, il problema sarà quello di uniformare le varie leggi regionali rispetto a quella nazionale in modo che la certificazione energetica sia uguale e sopratutto comprensibile allo stesso modo per un catanese e per un bolzanino.

Riporto la parte interessante del discorso della "Ministra":
"Per questi motivi il risparmio energetico nel comparto civile è considerato dal Governo un’area prioritaria di intervento. Sono di imminente emanazione le linee guida per la certificazione energetica degli edifici. Saranno fornite ai cittadini informazioni ed elementi di orientamento per spiegare e quindi incentivare ad attivare interventi in questo settore puntando alla semplificazione tecnica ed amministrativa."

Altro passo interessante che speriamo un giorno diventi realtà:
"Nel contempo, come accennavamo in apertura sarà utile proporre iniziative in tema di fiscalità ambientale che abbiano come modello la riduzione delle imposte per chi risparmia energia e non inquina e, al contrario, aumenti l’imposizione nei confronti di chi non risparmia energia e inquina."

Un passo avanti e due passi indiestro

2008-07-17T08:34:00.001+02:00

La politica italiana non si smentisce… un emendamento presentato ieri in commissione, abroga l’obbligo per chi vende un’appartamento di fornire al compratore/affittuario l’attestato di qualificazione/certificazione energetica. Obbligo che doveva partire dal 1 luglio 2009 per le singole unità immobiliari e che invece non vedrà luce. Di conseguenza chi comprerà un’abitazione esistente non potrà conoscere la classe energetica dello stesso e continuerà a comprare alla cieca, senza aver idea dei consumi a cui andrà in contro.

(Tale abrogazionie è contenuta nell’emendamento 35.15 all'Art.35 del DL112/2008 proposto nella seduta di giovedì 10 luglio dalla Commissione V della Camera.)

Finanziaria 2008: finalmente approvata

2008-01-07T19:17:00.000+01:00

E' stata finalmente pubblicata nella gazzetta ufficiale del 28/12/07 la legge 24 Dicembre 2007, n. 244 (la trovate in formato PDF qui) che da questo punto in poi chiamerò semplicemente Legge Finanziaria 2008. La Legge proroga tutte le agevolazioni previste dalla finanziaria 2007, fino al 2010 e introduce le seguenti novità:

Possibilità per i comuni di far pagare, a chi installa impianti energetici (elettrici e/o termici) da fonti rinnovabile, un'aliquota ICI ridotta, inferiore al 4 per mille (Art. 1 punto 6);
Vengono agevolati, fino a fine 2009, gli interventi di sostituzione di impianti di riscaldamento non a condensazione (2 milioni di euro annui stanziati per questa agevolazione) (Art. 1 punti 20 e 21);
Le detrazioni possono essere ripartite in uguali quote annuali da un minimo di 3 ad un massimo di 10 anni a scelta irrevocabile del contribuente (Art. 1 punto 24 lettera b) ;
E' stata semplificata la procedura per la richiesta di agevolazioni per la sola sostituzione di infissi e l'installazione di pannelli solari termici, in quanto non è più necessario predisporre l'attestato di qualificazione/certificazione energetica;
Sono previste agevolazioni fiscali per il gasolio e il gpl utilizzati in zone montane e per le reti di riscalamento alimentate a biomassa o energia geotermica (Art. 1 punto 240);
La detrazione è prevista anche per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti geotermici e con pompe di calore ad alta efficenza (Art. 1 punto 286);
Dal 2009, per gli edifici di nuova costruzione, il rilascio del permesso di costruire è subordinato alla presenza di:

Certificazione energetica dell'edificio (Art. 1 punto 288);
Caratteristiche strutturali dell'immobile finalizzate al risparmio idrico e al reimpiego delle acque meteoriche (Art. 1 punto 288);
Impianti per la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili in grado di garantire almeno 1 kW per ciascuna unità abitativa. Per i fabbricati industriali con superficie superiore a 100 mq, tale limite è pari a 5 kW (Art. 1 punto 289).

E' stata finalmente corretta la tabella della finanziaria 2007 che riportava invertiti i valori di trasmittanza termica limite per pavimenti e coperture. I limiti invece previsti dal 2008 di fabbisogno energetico e trasmittanze verranno resi noti con dei Decreti entro il 28 Febbraio 2008 (sarà) (Art. 1 punto 24).

Se in parte il presente decreto si può considerare soddisfacente, continuo a non capire il senso del punto n.2. Una volta tanto che si era entrati nella giusta strada della condensazione si ritorna ad agevolare impianti ormai tecnicamente obsoleti... Ci avrà messo lo zampino qualche lobby?

Casa da 2 litri

2007-11-17T14:19:00.000+01:00

Interessante iniziativa dell'AIPE (Associazione Italiana Polistirene Espanso) e dal Centro di Informazione sul PVC che propone il progetto di casa da 2 litri. Tutte le informazioni si possono trovare sul sito www.casa2litri.it. Praticamente si tratta di abitazioni in classe B cioè decisamente performante rispetto all'attuale parco edilizio nazionale. Il largo impiego di prodotti derivati dal petrolio (EPS - Polistirene espanso e PVC) non le consentono di ambire alla lettera "+" relegata alle case che, oltre ad essere molto performanti dal punto di vista energetico, utilizzano (in quasi totalità) materiali ecologici e rispettosi dell'ambiente. L'elevato uso del polistirene, a mio parere, andava evitato almeno nel tetto dove un isolante in fibra di legno (maggior densità rispetto all'EPS) avrebbe garantito, a parità di isolamento, maggiori benefici di inerzia termica e sfasamento termico. Ma visto che era l'associazione del polistirene a promuovere tale iniziativa, penso che un ipotesi del genere non fosse nemmeno pensabile.

Finanziaria 2008 - Proroga fino al 2010 degli incentivi sul risparmio energetico

2007-11-09T14:25:00.000+01:00

E' notizia di ieri che la Commissione Bilancio ha approvato un emendamento importante della finanziaria 2008. Tale emendamento introduce le seguenti novità:

Proroga fino al 2010 delle agevolazioni del 55% per interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti, installazione di caldaie a condensazione, pannelli solari, ecc.;
Non è più richiesto l'attestato di qualificazione/certificazione dell'edificio in caso di sola sostituzione di infissi o installazione di pannelli solari;
Finalmente è stata corretta la tabella con i valori delle trasmittanze limite necessarie per ottenere le agevolazioni con efficacia retroattiva al 1 gennaio 2007. In questo modo si possono finalmente detrarre anche gli interventi di coibentazione di coperture e pavimenti;
Entro il 28 Febbraio p.v. saranno definiti i valori di fabbisogno annuo di energia primaria e i valori di trasmittanza limite validi per interventi effettuati nell'anno 2008;
Dall'anno prossimo la ripartizione della detrazione sarà a scelta del contribuente da un minimo di 3 ad un massimo di 10 anni in modo da permettere, anche a chi ha un basso reddito, di fruire totalmente dell'agevolazione.

Buone notizie, insomma.

Le case a risparmio energetico: non necessariamente brutte

2007-11-01T13:23:00.000+01:00

A volte è normale associare le case ad elevato risparmio energetico e, quindi, appartenenti alle prime classi nel campo della certificazione energetica, a strutture esteriormente "brutte" o particolari. In realtà invece è possibile realizzare case intelligenti realizzando fabbricati "normali" o comunque in grado di integrarsi perfettamente con l'ambiente che le circondano. Moltissimi esempi li trovate sul sito della Provincia di Bolzano a questo indirizzo.

Un pò di normativa

2007-11-01T13:17:00.000+01:00

La parte "tediosa" della certificazione energetica è rappresentata dalla normativa. Posto qualche link dove si possono trovare i testi della normativa in vigore:
- Il testo coordinato del Decreto Legislativo 192/05 con le modifiche scritte in rosso apportate dal Decreto Legislativo 311/06, lo trovate qui
- La direttiva europea che ha dato il via alla certificazione energetica in edilizia è qui
- La "vecchia" Legge 10/91 che introduceva già allora nel lontano 1991 il concetto di certificazione energetica ma che non è mai stato concretamente realizzato.

Docet - Come verificare la "classe" della propria casa

2007-10-24T13:59:00.000+02:00

Oggi vi parlo del Docet. Sotto questa facile sigla si nasconde un ottimo software in grado di valutare le prestazioni energetiche degli edifici residenziali. Tale software è stato creato dall'Enea ed è scaricabile qui previa una rapida registrazione gratuita. Il software permette a tutti di verificare in che classe energetica indicativa appartiene la propria abitazione. Basta una piantina della propria casa ed alcuni dati sul proprio impianto e facilmente si riesce ad ottenere un risultato credibile (se svolto in modo corretto, il calcolo è conforme alla norma UNI 13790). Il software poi permette di calcolare il risparmio d'energia che si otterrebbe isolando le strutture o montando un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Vista la facilità di utilizzo ed anche l'ottima veste grafica, molte software house dovrebbo prenderlo come esempio!

CasaClima: cos'è

2007-10-17T14:28:00.000+02:00

CasaClima non è altro che il sistema di certificazione di edifici in vigore nella provincia di Bolzano. Sistema che fino a qualche tempo fa (e forse ancora adesso) non ha uguali in Italia ma è conosciuto in tutto il mondo, visti gli ottimi risultati. La filosofia di CasaClima è quella di isolare molto l'edificio badando poco all'impianto di riscaldamento che andrà messo al suo interno. Praticamente si consiglia di spendere il più possibile per l'isolamento di muri, solai, coperture, serramenti, ecc., lasciando una minima parte di spesa per l'impianto. Effettivamente comportandosi in questa maniera si riescono ad abbassare in modo molto considerevole le dispersioni di un fabbricato e di conseguenza le spese di gestione (consumo gas). Una delle prove più interessanti svolte dall'agenzia CasaClima è stata quella di prendere 2 blocchi di ghiaccio e lasciarne uno all'aperto e uno invece all'interno di una abitazione certificata CasaClima Oro dal 5 giugno al 5 luglio. Pur registrando temperature di picco di quasi 43°C all'esterno, il blocco all'interno della CasaClima si è sciolto solo del 30% a dimostrazione di quanto poco calore una CasaClima disperde verso l'esterno e quanto invece non ne fa entrare in estate! Lo potete vedere da voi qui: http://www.agenziacasaclima.it/it/attualita/novita/risultato-scommessa-del-blocco-di-ghiaccio.html

Tornando alla certificazione, le classi di CasaClima vanno dalla classe Oro alla classe F. Per le classi Oro, A e B è possibile aggiungere una "+" nel caso gli edifici siano realizzati con materiali ecologici e utilizzano fonti rinnovabili. In parole povere, una casa in classe Oro è chiamata casa da un litro perchè è necessario solo un litro di gasolio o 1 metro cubo di gas per ogni metro quadrato di superficie per riscaldarla! E cosi via la classe A identifica le case da 3 litri/mc e la classe B la casa da 5 litri/mc. Fate voi il conto moltiplicando questi valori per la superficie di casa vostra e vedrete quanto avreste risparmiato sulla bolletta! Per fare un confronto, una casa costruita in pianura padana fino a un paio d'anni fa, sarebbe rientrata al massimo in una Classe D di Casaclima. Con il nuovo D.Lgs. 311/06 arriviamo bene in classe D e in alcuni casi in classe C. Tenete conto che in provincia di Bolzano fino all'anno scorso per le nuove costruzioni era richiesta almeno la Classe C. Da quest'anno il minimo è diventata la classe B.

Cosa molto importante del fenomeno CasaClima è stata la reazione degli abitanti della provincia che hanno accolto in maniera molto positiva la novità della certificazione. Già negli anni scorsi, infatti, le abitazioni in classe C tendevano a rimanere invendute, in quanto tutti volevano almeno una classe B. Oltretutto l'agenzia CasaClima consegna una targa da applicare vicino all'ingresso dell'abitazione in modo che a tutti sia visibile in che classe rientra l'abitazione che hanno di fronte. Per molti è addirittura un vanto la lettera scritta sulla targhetta e sicuramente il loro portafoglio gode e godrà di ottima salute. Trovate moltissime altre informazioni sull'ottimo sito dell'agenzia CasaClima http://www.agenziacasaclima.it
ciao

La certificazione energetica degli edifici: cos'è?

2007-10-16T14:11:00.000+02:00

Ormai è da un pò d'anni che quando andiamo a comprare un elettrodomestico lo possiamo scegliere in base a quanto effettivamente consuma grazie alle classi energetiche riportate nel certificato esposto vicino ad esso. Stessa cosa quando andiamo ad acquistare un auto. Possiamo sceglierla in base al consumo di carburante dichiarato dal costruttore su prove standard. L'unico campo in cui nessuno fino a qualche tempo dava notizia dei consumi era proprio quello immobiliare. Questa lacuna è stata superata grazie al Decreto Legislativo n.192 del 2005 che ha introdotto in Italia, dopo anni di attesa, la certificazione obbligatoria per tutti gli edifici di nuova costruzione terminati dopo un anno dall'entrata in vigore del decreto. L'ulteriore passo avanti è stato fatto con il D.Lgs. n. 311 del 2006 che ha introdotto la certificazione obbligatoria anche per gli edifici esistenti nel momento della loro immissione sul mercato. Per gli edifici esistenti, però, la certificazione obbligatoria viene applicata a step. Dal 1° Luglio 2007 per gli edifici con superficie calpestabile > di 1.000 mq; dal 1° Luglio 2008 per quelli con superficie < di 1.000 mq ad eccezione delle singole unità immobiliari; dal 1° Luglio 2009 per tutti gli edifici comprese le singole unità immobiliare. Attenzione che il venditore è obbligato ad allegare il certificato al contratto di vendita. Qualora questo non avvenga o il certificato sia non eseguito correttamente, il contratto può essere annullato dalla parte acquirente in qualsiasi momento. Questo discorso è valido sia per i contratti di vendita che per quelli di locazione.

Ma alla fine cosa troviamo in un certificato energetico? In un certificato energetico dovremmo trovare (uso il condizionale perchè manca ancora un modello "nazionale" di certificato) un elenco di classi e un indicatore che indichi in che classe si trova l'edificio che desideriamo acquistare. Le classi molto probabilmente partiranno dalla lettera A+ (casa passiva a consumo zero) alla lettere F o G. La A indica un consumo molto basso (anche a zero in alcuni casi), la F un consumo molto alto. Praticamente è lo stesso sistema che viene usato nel campo degli elettrodomestici. Il valore indicato sarà espresso in "kWh/mq anno"; non è altro che un'unità di misura che indica quanta energia ha bisogno il nostro appartamento per essere riscaldato e per la produzione di acqua calda sanitaria per ogni mq di superficie ogni anno. A questo punto, finalmente, una persona anche senza la minima conoscenza tecnica riuscirà a confrontare due appartamenti diversi e potrà scegliere quello che consuma di meno tra i due, risparmiando negli anni a venire un sacco di euro e preservando l'ambiente... ciao

Mi presento...

2007-10-14T14:22:00.000+02:00

... ciao a tutti... sono emacalle e "digito" dalla provincia di Venezia... ormai sono prossimo ai 27 anni... ho deciso di aprire questo blog in quanto attualmente da libero professionista, lavorando in uno studio di progettazione di impianti tecnologici, gran parte del mio tempo è occupato dalla redazione di pratiche legge 10/91 aggiornate al D.Lgs. 192/05 e 311/06, da pratiche relative alla qualificazione energetica degli edifici, da pratiche per accedere alle agevolazioni previste dalla finanziaria per interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti e così via... lavora e lavora, si sta instaurando in me una forte "passione" su temi come la certificazione energetica degli edifici e sul risparmio energetico in generale... proprio per questa passione ho completato con successo il corso CasaClima per progettisti.... non sapete cos'è CasaClima? Ve lo spiegherò nei prossimi post... proprio per la scarsa diffusione di queste idee e dell'argomento della certificazione energetica verso il grande pubblico, apro questo blog dove cercherò di tenervi aggiornarti e in più sono a disposizione per rispondere alle vostre domande e alle possibili discussioni che spero andranno a formarsi... ciao